監理業務の流れ（店舗ができるまで）11 – 竣工・引き渡し -

こんにちは。
東京を中心に住宅、店舗、商業施設などの設計業務を手がけている建築家の高山です。
目黒区祐天寺にあるヨガスタジオ・オハナスマイルさんのスタジオ完成までの
道のりを一般の方向けに紹介するこのコーナー、監理業務編第11回目です。

監理業務編ではオハナスマイルさんの着工から竣工までの現場の進捗状況を
お伝えしてきましたが、11回目にしてついに竣工を迎えます。

店舗がオープンするまでの監理業務 11　（竣工・引き渡し）

オハナスマイルの現場はついに最終段階にまで到達しました。
各部屋の仕上工事や家具、備品類の取り付け工事などを終えれば最終的な検査を経て
竣工、オハナスマイルさんへの引き渡しとなります。


まずは工事が先行して行われていたスタジオからです。

- スタジオ -


スタジオはすべての工事が完了し、床の養生シートが剥がされて行きます。


パインフローリングの全貌がはじめて現れました。


肌触りがよく、無垢の木の味わいもある明るい床となりました。


その後、更衣スペースの家具もオハナスマイルのメンバーにより設置されました。
棚板は家具の寸法に合わせて制作したので、造作家具と既製品の家具にも統一感があります。


スイッチやコンセントプレートなども取り付けを完了しました。
洗面カウンターも設置完了です。
コンセプト通りの明るく健康的なスタジオとなりました。


アイアンガーヨガ用のフックとオーガニックコットンのディテールです。
ビニールなどのフェイクではない本物のクロスですので、よい質感を持っています。

- エントランス＆ショップスペース -


エントランス＆ショップスペースも養生シートが剥がされて、フローリングが現れました。
このスペースの木の部分は濃い目のチェリー色で統一しています。
オフィスを隔てるパーテーションのガラスが設置されています。
透明ガラスにスリガラス調のフィルムを貼ることで視線を遮りつつ、人の気配が感じられる
ようにしています。


造作家具であるレセプションカウンターが完成し、現場に搬入されました。
バーチ色の突き板と白い化粧板で制作しました。

- オフィス -

オフィス部分はタイルカーペットが敷き詰められてほぼ完了しました。


スタジオやエントランス＆ショップスペースとは少し違ったシックな雰囲気で
仕上がっています。


オハナスマイル社長による寝心地チェック？？です。
満足そうですね・・・


オフィス部分の工事が終了したその後、引き渡しを待たずしてオフィスやエントランス＆
ショップスペースに設置される家具の組み立てがオハナスマイルのメンバーにより開始
されました。
通常は竣工引き渡しまではこのような工事中のスペースの使用は行われるべきではありませんが、
オープンまで５日を切っているので、工務店さんにお願いして特別に許可していただきました。


オハナスマイルのメンバーにより組み立て作業は夜遅くまで続いたようです。
ちなみにオフィスの家具類はほぼすべてがIKEA製品です。
IKEAはほんと大活躍ですね、SOHOに最適な商品がそろっています。


夜通しの組み立て作業で疲れきっているメンバーの一人と、新しいオフィスを前に
テンションが上がり過ぎの社長です。

- アプローチ階段 -

遅れていた階段も、床の防塵防滑のクリアー塗装を終えほぼ完了です。

スポットライトなども取り付けられています。


正面のオレンジの壁にはオハナスマイルのロゴパネルが取り付けられる予定です。
サイン関係はロゴのデザインに手間取ったおかげで、残念ながら引き渡しには間に合い
ませんでした。
もちろんオープンまでにはすべてのサイン工事は完了します。

この後の経過ですが、すべての部屋のクリーンングを終えた後、役所による完了検査と、
私とオハナスマイルさんによる検査を行い、若干の手直し工事を終えて、３８日間におよぶ
内装工事を完了しました。
途中、いくらかのトラブルにも見舞われましたが、工事自体は厳しいスケジュールの割には
比較的スムーズに進行できたと思います。

引き渡し後わずか３日でオフィスの引っ越しとオープン準備を終え、無事オープンを迎える
ことができたオハナスマイルさんの段取りのよさにも感心しました。
さすがヨガのイベントなどを数多く手がける会社だけあります。
オープン日の５月１日にはオープニングパーティーも行われ、100人を超えるヨギー・
ヨギーニたちが訪れてくれました。


こんなすてきなお祝いのケーキなどもいただき、オープニングパーティー後の打ち上げで
関係者のみでの祝杯を上げさせていただきました。
私たち設計者にとっても最高にうれしい瞬間です。

店舗を１件オープンさせるには実に様々な人たちが関わります。
施主である発注者、デザイナー、物件を探してもらう不動産会社、大家さんと、大家さん
の物件を管理する不動産会社、施行会社、管轄の役所・消防・保健所など様々な立場の人が
それぞれの立場で関わることになります。
私たち建築家や内装デザイナーは設計監理者という立場でこれらの人々の間に入り、
それぞれの利害関係の調整役になるというのが大切な役割であると思います。
もちろん設計業務の委託者である発注者の利益を優先させるのがもっとも大切なことでは
ありますが、様々な人たちの立場を理解し、プロジェクトそのものの進行をスムーズに
することそのものも発注者の利益となると言えるでしょう。

設計・監理業務全体の流れを19回にも渡って長々と紹介させていただきましたが、
設計・デザイン業務の本質を少しでも理解していただけたら幸いです。

監理業務の紹介はこれで終了ですが、作品紹介ページで完成後のオハナスマイルスタジオを
紹介してりますのでそちらもご覧ください。


- 作品紹介（店舗）｜オハナスマイルスタジオ｜目黒区｜ヨガスタジオ –